Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neues Zuhause mit Bergpanorama: 85 m² kernsaniert in Bad Häring
Komplett saniert, einfach einziehen!
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring wartet diese großzügige Wohnung mit ca. 85 m² auf neue Eigentümer. Ideal für Paare, kleine Familien und Eigennutzer.
Kernsaniert Ende 2021: neue Strom- und Wasserleitungen, neue Böden und Innentüren, moderne Einbauküche. Fenster bereits 2016 erneuert.
Die Wohnung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- 2 Schlafzimmer mit Parkett
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC und Abstellraum
- Balkon Richtung Nordwest mit traumhaftem Bergblick ⛰️
- Fliegenschutzgitter an den Fenstern
Dazu: ca. 15 m² trockener Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
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Weitere Angebote: www.zefi.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
- Stellplatzfläche
- 13 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1977
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 12/2026
- Politischer Bezirk
- Kufstein
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6323
- Ort
- Bad Häring
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- DVB-T
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro m²
5.635,29 € / m²
Betriebskosten netto
201,6 €
Heizkosten netto
50 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
479.000 €
Monatliche Kosten brutto
358,96 €
Monatliche Kosten netto
328,8 €
Sonstige Kosten netto
77,2 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,77
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,77
B
37,5
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-06-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 6 km
- Universitätca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 4,5 km