Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese helle Erdgeschoßwohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012/ 2013 bietet rund 78 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang ins Grüne.
Raumaufteilung:
- Großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) mit Einbauküche und Zugang zu Loggia und Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 13,6 m²)
- Zimmer (ca. 12 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Diele mit Abstellraum
Freiflächen & Zubehör: Loggia (ca. 4 m²), Terrasse (ca. 10 m²), Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie ein eigener Carport-Stellplatz.
Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Diele und Nassräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Solaranlage, Fernwärme. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz.
Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsbereit.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Höhe von € 75.615,34 (Stand 30.10.2026) zu übernehmen. Voraussetzung hierfür ist die Förderungswürdigkeit und die positive Prüfung durch das Land Oberösterreich.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78,1 m²
- Nutzfläche
- 82,31 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 8,53 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,84 m²
- Terrassenfläche
- 9,63 m²
- Loggiafläche
- 4,21 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2012
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4822
- Ort
- Bad Goisern am Hallstättersee
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Walmdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
392.500 €
Betriebskosten netto
199,88 €
Heizkosten netto
69,66 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
392.500 €
Monatliche Kosten brutto
395,51 €
Monatliche Kosten netto
361,59 €
Sonstige Kosten netto
92,05 €
Reparaturrücklage netto
92,05 €
Reparaturrücklage brutto
92,05 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,78
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 7,5 km
- Krankenhausca. 8 km
- Ärzteca. 8,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km