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Grundrisse

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Kauf

5640 Bad Gastein, Salzburg

Dem Himmel so nah ... Luxuriöse 4-Zimmerwohnung mit Traumterrasse und Blick über das Gasteinertal! Pool! Probewoche vergünstigt!

580.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 4

Wohnfläche 108 m²

Makler-ID 7996 Immosearch-ID 020741

Preise

Kaufpreis 580.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer4

Wohnfläche108 m²

Ort5640 Bad Gastein, Salzburg

StatusAktiv

Weitere Angaben

Bad Dusche, Fenster, Wanne

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fern, Fußbodenheizung

Befeuerung Fernwärme

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 3

Separate WC 3

Balkone 1

Balkon/Terrasse 151

Nutzfläche 260

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 28

Etage 1. DG

Kaufpreis 580000

Kaufpreisbrutto 580000

Politischer bezirk St. Johann im Pongau

Stellplatz flaeche 1

Stiege Top 27

Terrassen flaeche 123

Beschreibung

Die exquisite Penthouse Wohnung, verführerisch und charmant, mit Terrasse und Weitblick über das Gasteinertal verspricht natürliche Lebensfreude und viel Privatsphäre – Sie werden eingeladen im Moment zu verweilen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum mit historischen, romantischen Gassen, die Zeit steht still! Die Wohnung kann sowohl touristisch als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten – Wanderwege, Schilifte, Thermalbad, familienfreundliche Radwege, Reiten, Tennis, Golf, Badesee …

Das alles und noch viel mehr erfahren Sie unter:

www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

Traumhafte Aussicht auf das Gasteinertal und den Wasserfall von oben
Großer indoor-Pool, Alpensauna, Wellnessbereich, Liegewiese im Sommer
Gemütliches Café mit Panoramaterrasse (Möglichkeit zum Frühstücken)
Geräumiger Wohn-Essbereich, integrierte Küche, große Fenstertüren mit Aussicht auf Gastein (möbliert) und Zugang auf die riesige Terrasse (130m²) und Balkon (ca. 28 m²)
Drei Schlafzimmer, jedes mit Bad en Suite (Dusche und WC) und Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Mega-Bad
Personenaufzug
Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte
Kellerabteil
Baujahr: 2007
Personenaufzug
Auto-Abstellplätze, der WH ist ein fixer Parkplatz in der überdachten Tiefgarage/Parkhaus zugeordnet, weitere Parkplätze stehen zur Verfügung
Wellness: Swimming-Pool, Sauna
Das Haus befindet sich rund 50 m von der Talstation Graukogel, ein Skibus zu den anderen Skigebieten im Tal stoppt vor der Haustüre.

Diese Wohnung muss als Investment zur Vermietung an Feriengäste - durch den Betreiber des gesamten Hauses - genutzt werden. Ein Zweitwohnsitz ist nicht begründbar, wohl aber die Begründung eines Hauptwohnsitzes!