Kauf
1 / 7
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Holz, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen mit Charakter und Bergblick in Axams!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderer Gemütlichkeit. Nach umfassender Sanierung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit traditionellem Kachelofen und Diwan sowie eine moderne Einbauküche.
Das besondere Highlight: der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, Keller- und Dachbodenabteil.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und echtes Zuhausegefühl suchen.
Neugierig geworden? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,83 m²
- Nutzfläche
- 86,83 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,84 m²
- Balkonfläche
- 6,84 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1986
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6094
- Ort
- Axams
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Holz, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Regionalbad Axams
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
447.000 €
Kaufpreis pro m²
5.147,99 € / m²
Betriebskosten netto
316,94 €
Heizkosten netto
121 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
zzgl. TG-AAP à EUR 25.000,00
BK's inkl. Ust. und Rücklage und TG-AAP
(Stand ab 01/2026)
Kaufpreis brutto
447.000 €
Monatliche Kosten brutto
546,18 €
Monatliche Kosten netto
546,18 €
Sonstige Kosten netto
108,24 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,50% zzgl. 20% Ust., Beglaubigung und Barauslagen €
Reparaturrücklage netto
108,24 €
Reparaturrücklage brutto
108,24 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
102
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,84
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
102
E
2,84
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-10-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 5,5 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 6 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 2 km