Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Diese Eigentumswohnung in Attnang-Puchheim bietet eine angenehme Kombination aus offenem Wohnen, hellen Räumen und gut nutzbaren Zimmern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sich die Wohnung optimal erschließt.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Extra große Fensterflächen sorgen hier für besonders viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch finden ausreichend Platz – ideal für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ihre Arbeitsflächen und Staumöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia. Sie eröffnet einen schönen Blick auf die Grünfläche vor dem Gebäude und bietet einen geschützten Platz, um draußen zu sitzen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der Insektenschutz an allen Fenstern, sodass auch an lauen Sommerabenden unbeschwert gelüftet werden kann.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein eigenes WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung und ihrem angenehmen Wohngefühl.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1979
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4800
- Ort
- Attnang-Puchheim
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,2 m²
- Loggiafläche
- 3,2 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,54
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
89
1,54
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 6,5 km
- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m