Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 1 | Top G 01 / T 003
Moderne 4-Raum-Wohnung mit Parkplatz
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Sie eignet sich ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Parkplatz, der den Alltag deutlich erleichtert und bequemes Wohnen abrundet.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 3 weitere Räume
• Badezimmer
• WC
Wohnfläche: 71,09 m²
Ausstattung & Highlights:
• Eigener Parkplatz
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung mit 4 Räumen
• Angenehme Wohnlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 824,72
• Parkplatz: inkludiert
• Kaution: € 2.474,16
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
684,35 €
Gesamtmiete netto
684,35 €
Gesamtbelastung netto
745,97 €
Summe Miete netto
507,70 €
Betriebskosten netto
176,65 €
Heizkosten netto
61,62 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.474,16 €
Kaution Hinweis
2.474,16 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2029-04-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
37.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
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Kinder & Schule
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