Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: NORDWEST
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Minimum bid: 450.000
Buy now price: 500.000
An older building with a living area of approximately 100 m², constructed in 1945, is offered for sale. The property is currently rented; however, it can be handed over upon agreement with the tenant if required.
A project and/or planning approval for the property is already in place, from which you can determine the possible uses and development options.
project with an already granted building permit offers you the ideal opportunity to realize your investment plans and personal living dreams. Whether you choose to develop the property and resell it, or rent it out long-term, is entirely up to you – the key requirements are already in place.
The property is located in the 21st district on Dr. Nekowitsch Street and includes an existing house. All essential connections such as electricity, water, and sewage are already available.
The house is currently rented but can be taken over in the foreseeable future. This means that construction can begin shortly thereafter if you wish to implement your project without delay.
You can find the exact development possibilities of the property in the detailed submission plans, which we will gladly provide upon request.
Viewing appointments are arranged individually – please contact us so we can schedule a suitable time.
The total plot size is approximately 500 m². According to the available study, a buildable or achievable usable floor area of around 576 m² is possible, offering a wide range of development opportunities.
Purchase Price
Minimum: €557,000
Beschreibung
Mindestgebot: 450.000
Sofortkaufpreis: 500.000
Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden.
Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzungen möglich sind.
Ein bereits baubewilligtes Projekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Investitionspläne und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das Objekt bebauen und weiterverkaufen oder langfristig vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen – die wichtigsten Voraussetzungen sind bereits geschaffen.
Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk am Dr - Nekowitsh - Straße und umfasst ein bestehendes Haus. Sämtliche
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit übernommen werden. Somit steht einem kurzfristigen Baustart nichts im Wege, falls Sie Ihr Projekt zeitnah realisieren möchten.
Die genaue Bebauungsmöglichkeit der Liegenschaft können Sie den detaillierten Einreichplänen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – bitte kontaktieren Sie uns dafür, damit wir einen passenden Termin festlegen können.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 500 m². Laut vorliegender Studie ist eine verbaubare bzw. erzielbare Nutzfläche von etwa 576 m² möglich, was Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Kaufpreis
Mind: 557.000 Euro
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstige
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1945
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Ausstattung
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Dusche
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Dr.-Nekowitsch-Straße
- Hausnummer
- 17
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
150
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,8
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
150
1,8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2028-04-09
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
Umgebung
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