Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Dieses idyllische Presshaus mit Weinkeller bietet Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Weinverkostungen, gesellige Familienfeiern oder als praktische Lagerfläche – dieser Weinkeller in Dobermannsdorf, im sonnigen Weinviertel, ist ein echtes Rundum-Paket.
Vom Presshaus aus gelangen Sie direkt in den Weinkeller, der optimale Bedingungen zur Weinlagerung bietet. Das Presshaus umfasst etwa 15 m², während die Kellerröhre eine Länge von ca. 10 Metern hat. Kanal- und Wasseranschlüsse sind derzeit nicht vorhanden, auch der Stromanschluss müsste wieder aktiviert werden.
Das Presshaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet eine gute Grundlage für weitere Renovierungsarbeiten. Um den heutigen Standards und Ansprüchen gerecht zu werden, ist jedoch eine Kernsanierung erforderlich. Mit etwas Aufwand lässt sich das Gebäude wieder in einen modernen und ansprechenden Zustand versetzen, sodass es optimal genutzt werden kann.
Das Objekt befindet sich im sanften Hügelland des Weinviertels, in der freundlichen Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf im Bezirk Gänserndorf. Die idyllische Landschaft und die typische Weinviertler Kellergasse sind bis heute vom Weinbau geprägt. Zahlreiche Heurigen und traditionelle Weingüter in der Umgebung sorgen für das leibliche Wohl der Besucher. Als besonderes Ausflugsziel lädt der alte Wehrturm zu spannenden Erkundungen ein.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstige
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 15 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2181
- Ort
- Dobermannsdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- GÄNSERNDORF
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
9.900 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
9.900 €
Umgebung
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