Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich geräumige und gut zugängliche Garage mit rund 51 m² Nutzfläche in der Rasumofskygasse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Die Immobilie bietet komfortablen Stellplatz für mindestens zwei Fahrzeuge und befindet sich in einer gepflegten und sicheren Anlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt.

Praktische Raumaufteilung und Highlights

Die Garage überzeugt durch eine solide, funktionale Gestaltung und großzügige Dimensionen:

• Nutzfläche von ca. 51 m² – bietet flexiblen Platz für mindestens zwei große PKW

• Zusätzlicher Stauraum – Stellfläche für Reifen, Werkzeug, Motorräder oder Fahrräder problemlos möglich

• Sicher und geschützt – wetterunabhängiges Parken in einer gepflegten und gut beleuchteten Anlage

• Wertbeständige Investition – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung in einem parkplatzknappen Bezirk

Solide Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur

Die Garage befindet sich in der Rasumofskygasse, im Herzen des 3. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und eine extrem hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten aus. Der Rochusmarkt mit seiner lebendigen Infrastruktur, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetrieben liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie an wichtige Hauptverkehrsadern ist durch die zentrale Lage perfekt gegeben:

• U-Bahn-Linie U3 (Rochusgasse) – in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof

• Buslinie 4A – hält in unmittelbarer Gehdistanz und verbindet die Lage direkt mit dem Karlsplatz

• Rasche Anbindung für Autofahrer – über die nahegelegene Erdberger Lände bzw. den Donaukanal ist die Autobahn (A23/A4) in kürzester Zeit erreichbar

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@lim-broker.at zur Verfügung.