Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Sanierungsbedürftig
Raum für Ihre Ideen!
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 130 m² große Straßenlokal in gut sichtbarer Lage an der Breitenfurter Straße.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedlichste Einsatzbereiche.
Mögliche Nutzungen (je nach behördlicher Genehmigung)
- Lager
- Atelier
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Pop-up-Store
- Ausstellungsfläche
- Studio
- und vieles mehr
Besonders hervorzuheben sind die großen straßenseitigen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen.
Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straßenseite als auch über das Stiegenhaus.
Ausstattung- ca. 130 m² Nutzfläche
- große Fensterfront zur Straße
- zwei Zugangsmöglichkeiten
- renovierungsbedürftiger Zustand
- befristete Vermietung auf 3 Jahre
Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit notwendig – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lager
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 130,06 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
805,91 €
Gesamtmiete netto
805,91 €
Gesamtbelastung netto
805,91 €
Summe Miete netto
594 €
Betriebskosten netto
211,91 €
Maklerprovision
1.934,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.901,27 €
Kaution Hinweis
2.901,27 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
284,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
284,6
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-04-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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