Last-Mile Logistik im Central Hub mit guter Anbindung an A22 oder S2.

Im Central Hub stehen 2.000 m² Lagerhalle mit Ladebuch für LKW (26to) zur Vermietung.
Die Zulieferung erfolgt überdacht und ohne Wenden.
Raumhöhe bis Unterkante: 3,30 m
Traglast: 500 kg/m² Flächenlast

Im Central Hub bietet auch Büro-/Laborflächen, Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker.
Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.
Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Top Infrastruktur:

• Großzügige Lobby mit Rezeption
• Bäcker
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage für 100 Stellplätze
• 10 E-Ladestationen
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Weitere verfügbare Flächen:
Geschäftsfläche:
EG: ca 480 m² - Mietpreise netto € 16,00/m²
Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Büroflächen:
2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m²
4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m²
5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²
7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Laborflächen:
6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung)
Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)