Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Pissoir
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTEL
Willkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet.
Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten.
Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten.
Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar.
Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt
Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 300 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 3
- Etage
- EG, Keller
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 90 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1880
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG, Keller
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Vertrag
- Region
- Elterleinplatz, Hernalser Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien,Hernals
- Straße
- Kalvarienberggasse
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Pissoir
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.456,83 €
Gesamtmiete netto
2.456,83 €
Gesamtbelastung netto
2.456,83 €
Summe Miete netto
1.900 €
Betriebskosten netto
556,83 €
Maklerprovision
5.896,39 € inkl. 20% USt.
Kaution
12.000 €
Kaution Hinweis
12.000,00 €
Mietpreis pro m²
6,33 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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