Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Viel Platz für Lager, Büro oder Gewerbe
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 518 m² große Lager- und Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage an der Breitenfurter Straße.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Lager, Büro, Archiv, Werkstätte (je nach behördlicher Genehmigung) oder in Kombination – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die beiden Ebenen sind sowohl über eine innenliegende Stiege als auch über einen separaten Außenzugang miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung.
Flächenaufteilung
- Erdgeschoss: ca. 275,85 m²
- Kellergeschoss: ca. 242,41 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 518 m²
Ein weiterer Vorteil ist die Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Zufahrt erfolgt durch das Vorderhaus, wobei die Einfahrtsbreite rund 2 Meter beträgt.
Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bzw. den täglichen Betrieb stehen Sanitäranlagen sowie eine Dusche zur Verfügung.
Highlights
- ca. 518 m² Gesamtnutzfläche
- vielseitig als Lager und/oder Büro nutzbar
- zwei Ebenen
- innenliegende Verbindungstreppe
- zusätzlicher Außenzugang
- Sanitäranlagen und Dusche vorhanden
- Parkmöglichkeit im Innenhof
- befristete Vermietung auf 3 Jahre
Hinweis
Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine geprüfte Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit erforderlich – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 518,26 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.901,17 €
Gesamtmiete netto
1.901,17 €
Gesamtbelastung netto
1.901,17 €
Summe Miete netto
1.050,32 €
Betriebskosten netto
850,85 €
Maklerprovision
4.562,81 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.273,87 €
Kaution Hinweis
6.273,87 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
284,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
284,6
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-03-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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