Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Rohdiamant im 2. Bezirk – Lagerfläche mit Entwicklungspotenzial
In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit des urbanen Lebens rund um den Prater und den Donaukanal, gelangt diese Lagerfläche in einem klassischen Wiener Altbau zur Vermietung. Die Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit individuellen Nutzungsideen.
Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur Adaptierung. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier, Studio oder praktische Nebenfläche – hier lässt sich ein Konzept ganz nach den eigenen Vorstellungen umsetzen.
Die Lage in der Ybbsstraße überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern sowie die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen des 2. Bezirks. Auch die öffentliche Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Kreative oder Investoren mit Vision.
Nebenkosten
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lager
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 65 m²
- Etage
- -1
- Etagen gesamt
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- -1
- Etage
- 1. KG / Untergeschoss
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
- Straße
- Ybbsstraße
- Hausnummer
- 18
- Top
- 2
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Donauinsel, Nordbhanviertel, Praterallee, Wirtschaftsuniversität, Vorgartenmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
792,94 €
Gesamtmiete netto
792,94 €
Gesamtbelastung netto
792,94 €
Summe Miete netto
650 €
Betriebskosten netto
142,94 €
Maklerprovision
2.854,58 € inkl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 150 m
- Bäckereica. 200 m
- Einkaufszentrumca. 1,9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 125 m
- Kindergartenca. 150 m
- Universitätca. 400 m
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 275 m
- Straßenbahnca. 400 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 350 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1,4 km
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Polizeica. 425 m
- Postca. 700 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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