Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Elektro
Boden: Estrich
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese ca. 85,5 m² ERSTBEZUG Lagerfläche befindet sich im barrierefreien Kellergeschoss eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse).
Die Lagerfläche wird mittels Infrarot geheizt und hat sogar einen Frischluft-Fenster (Lichthof). Es besteht die Möglichkeit das barrierefreie WC im Stiegenhaus (EG) mitzubenützen.
TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG:
Alles was das Herz begehrt ist in max. 5 Gehminuten sofort erreichbar - ob Lebensmittel, Drogerie, Restaurant oder öffentliche Anbindung:
Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Tabak/Trafik, Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse (2, 9, 43)
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.900,00 Kaution
EURO 2.924,78 Provision
EURO 584,96 Vergebührung
EURO 974,93 Brutto Monatsmiete
EURO 8.384,67 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: A 19,1 und fGEE: A 0,73
Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lager
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- -1
- Lagerfläche
- 85,52 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- -1
- Etage
- 1. KG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Hernalser Hauptstraße / Wattgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Estrich
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
812,44 €
Gesamtmiete netto
812,44 €
Gesamtbelastung netto
812,44 €
Summe Miete netto
598,64 €
Betriebskosten netto
213,8 €
Maklerprovision
2.924,78 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.900 €
Kaution Hinweis
3.900,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
19,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
19,1
0,73
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-08-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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