Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: NEUWERTIG
> Traun | Gewerbefläche | Mieten <
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist.
Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.
Lage / Highlights
-
rund 979 m² Gewerbefläche
-
sehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1
-
attraktive und stark frequentierte Gewerbelage
-
flexible Nutzungsmöglichkeiten
-
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-
ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden
Widmung
Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) – geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil.
Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Info
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 979 m²
- Verkaufsfläche
- 979 m²
- Lagerfläche
- 979 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2023
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4050
- Ort
- Traun
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
7.653 €
Gesamtmiete netto
7.653 €
Gesamtbelastung netto
7.653 €
Summe Miete netto
6.853 €
Betriebskosten netto
800 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Alle Preise netto zzgl. 20% USt. zzgl. Heizkosten (ca. 550,- €)
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