Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Die vermietungsgegenständliche Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 100.268 m². Auf dem Areal stehen insgesamt 82.322,87 m² an Lager- bzw. Betriebsflächen sowie 141 PKW Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über 50 Anpassrampen zur Be- und Entladung. Insgesamt sind ca. 150 Tore vorhanden. Im hinteren Teil weist das Objekt eine Höhe von 13 m auf. Der vordere Teil verfügt über eine Höhe von 9,5 m.
In den diversen Teilen des Lagers sind auch Büroflächen in einem für den Lagerbetrieb ausreichendem Maße vorhanden. Zusätzlich ist ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 674,67 m² an Nutzfläche vorhanden.
Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoß, Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße. Zur Bedienung der Obergeschoße stehen 5 Lastenlifte zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über Lastenlifte als auch über eine großzügige LKW-Rampe mit entsprechender Ladesituation (zwei Anpassrampen, eine fixe Rampe). Ebenfalls ist am Gelände ein Bahnanschluss vorhanden.
Errichtet wurde das Lager in verschiedenen Abschnitten zwischen 1982 und 1997.
Auch eine Anmietung einzelner Bereiche ist möglich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Sophie Mayerhofer, 0677/6485 5412
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 100.268 m²
- Nutzfläche
- 82.322,87 m²
- Bürofläche
- 674,67 m²
- Lagerfläche
- 79.817,5 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Flachdach
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
313.271,23 €
Gesamtmiete netto
313.271,23 €
Gesamtbelastung netto
313.271,23 €
Summe Miete netto
269.000 €
Betriebskosten netto
44.271,23 €
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
3,27 € / m²
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