Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Erstbezug
Moderne Logistik- und Gewerbeflächen in hervorragender Lage am nördlichen Stadtrand von Wien. Der Gewerbepark bietet flexible, nachhaltig errichtete Hallenflächen mit direkter Anbindung an die A22 sowie die S1 und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit für regionale und internationale Logistikprozesse.
Die verfügbare Halle II umfasst insgesamt rd. 14.724 m² und ist flexibel in zwei Units teilbar:
- Unit 1: rd. 6.945,00 m²
- Unit 2: rd. 7.780,00 m²
Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Mezzanineflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung mit 15 Dockingstationen, zwei ebenerdigen Toren, einer Hallenhöhe von rd. 11,30 m BUK und energieeffizienter LED-Beleuchtung. Die Bodenlast umfasst rd. 5 kN/m². Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über Hackgutanlage und elektrische Wärmepumpe.
Dank der strategischen Lage nahe Wien eignet sich das Objekt ideal für Logistik-, Lager-, Produktions- oder Last-Mile-Konzepte. Individuelle Nutzeranforderungen können flexibel berücksichtigt werden.
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Ihre Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Produktion / Betriebsobjekt
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 14.000 m²
- Hallenhöhe
- 11,3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Leobendorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Alltag
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