Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.
Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.
Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
-) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter
-) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune
-) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.140 m²
- Nutzfläche
- 1.248 m²
- Etagen gesamt
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Korneuburg
- Straße
- Stockerauer Straße
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- A22
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufpreis pro m²
2.003,21 € / m²
Maklerprovision
90.000,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
2.500.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,21
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,21
D
140,6
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-11-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,8 km
- Einkaufszentrumca. 9,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 6,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 10 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,2 km
- Krankenhausca. 3,2 km
- Ärzteca. 3,8 km
- Klinikca. 4,8 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2,2 km
- Polizeica. 3 km