Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.
Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.
Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
-) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter
-) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune
-) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.)
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.500.000 €
Maklerprovision
90.000,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-11-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.21
D
140.6
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 1,5 km
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Verkehr
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- Bahnhofca. 500 m
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Gesundheit
- Apothekeca. 2,2 km
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- Klinikca. 4,8 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
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