Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Zustand: NEUWERTIG
Diese Gewerbeimmobilie im Betriebsbaugebiet von Holzhausen überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen mit einer Betriebswohnung kombinieren möchten.
Die derzeitige Nutzung als Lager- und Bürofläche bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche mit ca. 600 m², die zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet.
Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb: Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch ohne die angrenzende Freifläche erworben werden.
Ob als Unternehmensstandort mit Büro- und Lagerflächen, zur Kombination von betrieblichen und wohnlichen Anforderungen oder für alternative gewerbliche Nutzungskonzepte, diese Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmer und Investoren, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine funktionale Ausstattung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Produktion / Betriebsobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 400 m²
- Bürofläche
- 72 m²
- Lagerfläche
- 192 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 31 m²
- Terrassenfläche
- 31 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4615
- Ort
- Holzhausen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis pro m²
3.625 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.450.000 €
Umgebung
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