Zur Neuvermietung kommt eine Lager-Produktionshalle mit großzügigen Kühl und Tiefkühlmöglichkeiten im Industriegebiet Guntramsdorf!
Dem Mieter stehen insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück zur Verfügung!
Eckdaten:
Büro ca46m2,
Dusche Herren 4,6m2, Damen 4,6m2,
Toiletten Herren 2,7m2, Damen 2,7m2, Aufenthaltsraum/Besprechungszimmer/Küche 7,33m2
Raumhöhe ca 3,5m
Haustechnik: Gaskessel, Gaszentralheizung, 2500l Warmwasserboiler, Druckluftkompressor (verrohrt in Produktion) Hochdruckreiniger stationär (ebenfalls verrohrt) 11,5m2
1,5" Wasseranschluss, 70 kw eigene Leitung von Trafostation Strom , Nutzung 15kw Photovoltaik möglich,
Palettenlager erweiterbar, 73m2
Handkühlzelle ca4m2
Produktionsraum 1, 96m2
Produktionsraum 2, 57m2
Garage f 3 Autos 34,5m2
Tiefkühlzelle 140mm Isolierung samt separater Schockzelle ca 48m2
Lage
Direkte Anbindung an B17
Feuerwehrzufahrt
LKW u Sattelzufahrt möglich
ca 20 Autoabstellplätze
Öffis (Badnerbahn ca300m,
Südbahn ca500m
Geeignet auch als Lebensmittelerzeugung (Eis, Fleischerei, Tiefkühlprodukte), Auslieferungszentrale, Werkstätte od. Labor mit entsprechenden Adaptionen
Die Halle könnte ev. auch im Eigentum mit Baurechtszins verkauft werden.
Die Halle ist Aufstockbar
€-900.000,-- Baurechtszins €-2000,-- +, monatlich Wertgesichert BaukostenIndex
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
