Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen – unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung.
Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können.
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt:
- Gewerbefläche ca. 320m²
- Lagerfläche 36m²
- Garconniere 32m²
- 4 zugeordnete Parkplätze
Preisinformationen:
- Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich
- Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich
- Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 388 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 4
- Freiplätze
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2025
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8101
- Ort
- Gratkorn
- Straße
- Grazer Strasse
- Stiege
- EG
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.449 €
Gesamtmiete netto
3.449 €
Gesamtbelastung netto
3.449 €
Summe Miete netto
3.171 €
Betriebskosten netto
278 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
15.000 €
Kaution Hinweis
15.000,00 €
Umgebung
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
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