Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Koffer packen und einziehen!!
Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller.
Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens).
EG:
-großes Vorzimmer
-WC mit Fenster und Handwaschbecken
-großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
-Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten
-AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport
OG:
- 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon
-1 großes Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-sep. WC mit Handwaschbecken
Keller:
- Waschküche
-Werkstatt
-Lagerraum
-Stüberl mit Bar
Der Garten besticht durch eine große Terrasse und eine geräumige Gartenhütte, sowie eine Carport für ein Auto.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 215 m²
- Nutzfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 63 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Gartenfläche
- 100 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15 m²
- Stellplatzfläche
- 23 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2006
- Etagen gesamt
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Frühjahr/Sommer 2027
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2322
- Ort
- Zwölfaxing
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
489.000 €
Betriebskosten netto
70 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
489.000 €
Monatliche Kosten brutto
70 €
Monatliche Kosten netto
70 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,11
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53,8
1,11
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-04-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 2 km
- Universitätca. 8,5 km
- Hochschuleca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Straßenbahnca. 4 km
- U-Bahnca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 4 km
- Ärzteca. 4 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 3,5 km