Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!
Highlights im Überblick:
- 151,72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 354,60 m² Grundstücksfläche, davon 106,43 m² Garten
- 2 Stellplätze
- Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m
- Vorbereitung für:
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- E-Ladestation
- Elektrische Rollläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- Abstellraum
- Technikraum
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- davon 2 mit begehbarem Schrank
- Großes Badezimmer mit WC
- Abstellraum
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 599.000, -- Belagsfertig
Schlüsselfertig ist das Haus innerhalb von 5 Wochen gegen einen Aufpreis von ÉUR 50.000,- verfügbar.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt.. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
