****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

        Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.

         Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Garderobe,
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum, Technikraum

          Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
• Flur,
• Zwei Schlafzimmer, aber es können drei werden. 
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

           Außenbereich:
• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.22 m²
• Grund ca. 336 m² 
• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

           Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

           Ausstattung:
• Baujahr 2022,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

 Belagsfertig Übergabe:
         • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
         • Belagsfertig Preis: 380.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
• Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.
• Schlüsselfertige Preis: 410.000 €

Nachbargemeinden:
• Ternitz
• Grafenbach-St. Valentin
• Wartmannstetten

Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

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