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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!
* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG bis 19.07.2026 18 Uhr.
* Angebotsstart am 26.06.2026 Angebotsende mit 19.07.2026 mit Option auf Verlängerung!
* Angebotsschritte erfolgen in € 5000.- er Schritten
* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung - Besichtigungstag: 26.06.2026 bitte um Termine nach Vereinbarung damit auch hier ausführlich Zeit ist für jeden einzelnen Interessenten
* Grundfläche: 795 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasseranschluss vorhanden
* Gasanschluss wäre möglich
* Beheizung erfolgt mittels Holz Stückgutzentralheizung ( FröhlingS1Turbo 15) samt Warmwasserpufferspeicher 800l über Radiatoren - Verbrauch ca. 10m³ pro Jahr inkl. Warmwasseraufbereitung
* Baujahr Ursprung aus 1949 - Benützungsbewilligung aus 1952 - geänderte Ausführung des Plans wurde 1954 bewilligt
* Teilkeller - Heizraum und Holzlagerraum ca. 20,44m²
* Wohnnutzfläche im EG ca. 79,90 m² ( Vorraum, Bad, WC, AR, zweiter Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
* Obergeschoß: ca. 63,7 m² ( Stiegenhaus, Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Kabinett, 2 große Schlafzimmer)
* Sanierungen: 2012 Kaltdach mit Markant Dachziegel
* Wärmedämmung Fassade 2015 mit 16 cm VWS
* Dämmung der obersten Geschoßdecke mit begehbaren 16 cm Dämmplatten
* 3 fach verglaste Kunststofffenster Rekord aus 2012 sowie Haustür 2012
* Elektroinstallationen wurde großteils 2012-2013 erneuert
* Kamine vorhanden
* Schuppen -AR mit (ca. 4,6m mal 2,5 m) ca. 11,5 m² plus Holzunterstellbereich
* Nebengebäude Schuppen (ca. 5,05m x 4,2m) ca. 21 m² mit angebauter Garage (ca. 4.7m x 4,3m) ca. 20 m²
* Carport im Ausmaß von ca. 6 m mal 6 m wurde an Garage ca. 2018 angebaut beide nicht baubewilligt
* Verbesserungsarbeiten im Inneren können die Käufer nach Ihren persönlichen Geschmack tätigen
* Aufschließungsergänzung auf Bauklasse II wäre bei Umbauten fällig, ebenfalls wäre bei Anschluss von Kanal und Wasser im 1 OG und Keller eine Ergänzungsabgabe fällig
* Übergabe 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
245.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 500 m
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- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
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- Krankenhausca. 8 km
Alltag
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