Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Solar, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 113 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Haus über den seitlichen Eingangsbereich, wo Sie durch Ihr Carport bei jedem Wetter geschützt ins Haus gelangen.
Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender moderner Küche verbindet sich harmonisch mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem Garten – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Zusatzzimmer, welches momentan als Elternschlafzimmer dient und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Drei helle und gut geschnittene Zimmer in den Mansarden, schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch hier im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Keller wurde eine komplette Wohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC, eingerichtet.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und schnellen Autobahnanschluss sorgt für optimale Mobilität, egal ob Sie in die Stadt pendeln oder Ausflüge ins Umland planen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie gut sortierte Supermärkte – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 285 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 56,64 m²
- Verbaubare Fläche
- 180 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Gartenfläche
- 100 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Stellplatzfläche
- 40 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Solar, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
496.000 €
Betriebskosten netto
210,1 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
496.000 €
Monatliche Kosten brutto
231,11 €
Monatliche Kosten netto
210,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,61
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,61
A
B
32
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-06-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 2,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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