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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in eine neue, schöne Lebensphase in Ihrem Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufteilung:
EG (ca. 68,14m²)
- Eingang
- Stiegenhaus
- Diele
- Badezimmer inkl. WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Kabinett
- Terrasse
OG (ca. 68,14m²)
- Diele
- Badezimmer inkl. WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Kabinett
- Terrasse
KG (ca. 71,89m²)
- 2 Kellerräume
- Wirtschaftsraum
- Stube
Ausstattung:
- Garage
- 2 Terrassen
- Gaskonvektoren
- Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos straßenseitig ca. 2005
- Alarmanlage
- Prefa Dach ca. 2005
- 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 399.000,--
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 136,28 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 71,89 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 29,6 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 29,6 m²
- Garagenfläche
- 19,5 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2005
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Wiener Neustädter Kanal, Am kleinen Lazarett
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
313
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
5,08
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
313
5,08
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 2 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 3 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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