Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz
Erschließung: Teil erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Seltene Gelegenheit im Grünen: 411 m² Eigengrund beim grünen Prater!
Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück für
ganzjähriges Wohnen zum Verkauf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges eingeschossiges Haus mit einer kleinen Galerie im
Obergeschoss.
Die außergewöhnliche Lage verbindet unmittelbare Nähe zu Prater, Grünflächen und Erholungsräumen mit einer
guten städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Gastronomie sowie Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich
in gut erreichbarer Entfernung.
Highlights:
ca. 411 m² Eigengrund
ca. 110 m² Haus (ca. Angabe)
ganzjähriges Wohnen bewilligt
attraktive Neubau- und Gestaltungsmöglichkeiten
ruhige Grünlage im Wiener Prater
KFZ Stellplatz kann angemietet werden
Ein seltenes Grundstück für Menschen, die Natur und Stadt miteinander verbinden möchten.
(Energieausweis befindet sich in Erstellung)
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstiges Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 411 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Teil erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Bauweise
- Holzbau
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- grüner Prater
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
6.809,09 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
749.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
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- Postca. 1,5 km
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