Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Fahrradraum
Zustand: Erstbezug
UNTERLAA GARDENS
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,27 m²
- Nutzfläche
- 81,27 m²
- Gesamtfläche
- 97,67 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- EG/1. DG
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,42 m²
- Gartenfläche
- 89,75 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 8,28 m²
- Terrassenfläche
- 13,14 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ende 2028
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Klederinger Straße
- Hausnummer
- 151
- Top
- A-RH-02
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG/1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
619.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
619.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
38,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-03-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,4 km
- Bäckereica. 1,4 km
- Einkaufszentrumca. 3,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 975 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 3,9 km
- Hochschuleca. 6,3 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 3,1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,6 km
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 6,6 km
Alltag
- Bankca. 1,4 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Bankomatca. 3 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen