Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Erstbezug
AM FRANZOSENWEG
Ein Ort zum Bleiben.
Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.
Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätzezur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien.
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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 99,15 m²
- Nutzfläche
- 99,15 m²
- Gesamtfläche
- 105,84 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- EG/1. Etage
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 3,68 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,96 m²
- Gartenfläche
- 39,46 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 10,96 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 2028
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Franzosenweg
- Hausnummer
- 3-5
- Top
- F03-06
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- EG/1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
699.500 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
699.500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
37,6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-07-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 875 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 200 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 5,4 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 625 m
- U-Bahnca. 650 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 150 m
- Ärzteca. 1,2 km
- Klinikca. 2,2 km
- Krankenhausca. 4,3 km
Alltag
- Polizeica. 1 km
- Bankca. 1,1 km
- Bankomatca. 1,4 km
- Postca. 1,4 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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