Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz
Erschließung: Teil erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück zum Verkauf.
Auf dem Eigengrund befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Galerie. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet, im Rahmen der geltenden Bestimmungen attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und hohen Freizeitwert mit den Vorzügen der Stadt. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Highlights:
- ca. 411 m² Eigengrund
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ganzjähriges Wohnen bewilligt
- attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- ruhige Grünlage beim Wiener Prater
- gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Kfz-Stellplatz kann angemietet werden
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 411 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Teil erschlossen
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Holzbau
- Dachform
- Satteldach
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- grüner Prater
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
650.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
650.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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