Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 1
In der Hasenleitengasse in Wien-Simmering steht dieses im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von ca. 257 m² stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.
Raumaufteilung
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
- drei Wohn- bzw. Schlafräume
- eine separate Küche
- Vor- und Nebenräume
- ein WC
- einen Dachboden
Daten und Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 257 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Baujahr: 1927 laut Plan
- Ziegelmassivbauweise
- Gas-Zentralheizung
- Beheizung über Radiatoren
- Warmwasserbereitung über die Gastherme
- historische Planunterlagen vorhanden
Aufgrund des Baujahres und des derzeitigen Zustands ist mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Das Objekt wird im bestehenden Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, Raumgestaltung, Oberflächen und Ausstattung neu zu planen.
Lage
Die Hasenleitengasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine Verbindung in Richtung U3-Station Simmering.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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Kinder & Schule
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Verkehr
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