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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Estrich Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung Separate WC: 2 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
128,11 m²
Badezimmer
1
Separate WC
2
Etagen gesamt
4
Kellerfläche
45,15 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
2022
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Etagen gesamt
4
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
4

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
01.09.2026
Politischer Bezirk
Wien 22., Donaustadt

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien,Donaustadt

Außenbereiche & Stellplätze

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, West
Gartenfläche
92,5 m²
Gärten
1

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Estrich
Dachform
Flachdach
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Elektrik
Photovoltaikanlage
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 749.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 34,4 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,73
fGEE-Klasse A
Gültig bis 2032-12-14
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,73
B 34,4
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-12-14
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Supermarktca. 1 km
  • Bäckereica. 2 km
  • Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
  • Schuleca. 1 km
  • Kindergartenca. 1,5 km
  • Universitätca. 1,5 km
  • Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 2,5 km
  • U-Bahnca. 2,5 km
  • Straßenbahnca. 3 km
  • Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 1,5 km
  • Klinikca. 3 km
  • Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
  • Bankca. 1 km
  • Postca. 1,5 km
  • Polizeica. 2 km
  • Bankomatca. 2,5 km
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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