Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Separate WC: 2
In ruhiger Siedlungslage von Schwarzlackenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Pachtgrundstück. Das Haus bietet eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre,
Highlights
- Ruhige Siedlungslage in Schwarzlackenau
- Sonniger Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse
- Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang
- Vier Zimmer im Erdgeschoss
- Gefliester Keller mit Hobbyraum und Sauna
- Direkter Gartenzugang vom Keller
- Großzügige Stauraummöglichkeiten im Dachgeschoss
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnbereich
- Küche
- Vier Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
Keller
- Hobbyraum
- Sauna
- Technik- und Lagerräume
- Direkter Ausgang in den Garten
Dachgeschoss
- Großer Abstellraum
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Garten
Umgeben von Bäumen und Sträuchern präsentiert sich der Garten als grüne Oase mit viel Privatsphäre und einer großzügigen, überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Pachtkonditionen
- Der derzeitige Pachtzins beträgt EUR 4.600,- pro Halbjahr und wird halbjährlich vorgeschrieben.
- Das Pachtverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
- Der Verpächter hat einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 60 Jahren vereinbart.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 errichtet und im Jahr 2013 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde unter anderem eine Pelletsheizung installiert.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen und individuellen Ansprüchen bieten sich darüber hinaus Möglichkeiten für weitere Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Betriebskosten netto
31,50 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
328
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2.77
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-06-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.77
F
G
328
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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