Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Minimum bid: 450.000
Buy now price: 500.000
Attractive Property with Existing House and Development Potential in the 21st District
This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers to realize their residential or development ideas. The plot includes an existing single-family house dating from around 1950, currently in used condition, offering a wide range of possibilities – from renovation to full-scale project development.
The house comprises three rooms, a kitchen, and a bathroom, making it suitable for use as a classic single-family home. At the same time, the property offers significant potential for redevelopment.
A building permit for a project has already been granted, providing ideal conditions for the timely implementation of your construction or investment plans. Whether you intend to develop and sell or hold the property as a long-term rental investment, all options remain open to you.
The property is located in the 21st district, on Dr.-Nekowitsch-Straße, and benefits from all essential utility connections, including electricity, water, and sewage, which are already in place.
The house is currently rented but can be taken over in the foreseeable future by arrangement. This makes a short-term project start generally feasible.
The total plot size is approximately 500 m². According to existing plans and studies, a total usable floor area of around 576 m² can be achieved, offering a wide range of development opportunities.
Detailed documents and submission plans are available upon request.
Viewings are arranged individually – we look forward to your inquiry.
Purchase Price:
Minimum price: €557,000
Beschreibung
Mindestgebot: 450.000
Sofortkaufpreis: 500.000
Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk
Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, ihre Wohn- oder Projektideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus aus ca. 1950, welches sich in gebrauchtem Zustand befindet und vielseitige Möglichkeiten eröffnet – von Sanierung bis hin zur Projektentwicklung.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich grundsätzlich auch für eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neubebauung.
Ein bereits baubewilligtes Projekt liegt vor und schafft ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Bau- oder Investitionspläne. Ob Neubau mit anschließendem Verkauf oder langfristiger Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk in der Dr.-Nekowitsch-Straße und umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal, die bereits vorhanden sind.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch nach Absprache in absehbarer Zeit übernommen werden. Ein kurzfristiger Projektstart ist somit grundsätzlich möglich.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Laut vorliegenden Einreichplänen bzw. Studien ist eine erzielbare Nutzfläche von rund 576 m² möglich, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.
Detaillierte Unterlagen sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis:
Mindestpreis: € 557.000
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Nutzfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Dr.-Nekowitsch-Straße
- Hausnummer
- 17
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
175
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,8
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
175
1,8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2027-04-06
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
Umgebung
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