5-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf

Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. 

Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. 

HIGHLIGHTS:

• Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
• ca. 125m2 Wohnfläche
• Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Vollausgestattete Küche
• zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne
• Zwei Toiletten
• Gasetagenheizung 
• Keller vorhanden
• Stellplatz am Grundstück möglich
• Historischer Ortskern von Stammersdorf
• Charmante Winzerhaus-Architektur
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
• Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum

INFOS ZUM HAUS:

• OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus
• BAUWEISE: Ebenerdig
• BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung
• WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²
• ZIMMER: 5
• KÜCHE: vollausgestattet
• BADEZIMMER: 2 
• TOILETTE: 2
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung
• KELLER: vorhanden
• GARTEN: Eigengarten
• PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück
• MÖBLIERT: Küche und Badezimmer

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten.

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE: 2.500,00 €
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt.
• KAUTION: 7.500.- EUR

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.