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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
* Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten
* Teilweise Donaublick
* Garten und Garage
* Grundfläche 1024 m²
* Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone
* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen
* Zisterne für Gartenbewässerung
* unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse
* Wohnfläche gesamt ca. 194 m²
* Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.
* extra Einstellraum im Innenhof für div.
* Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden
* Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert
* Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt
* Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006
* Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )
* Warmwasser elektrisch oder mit Pellets
* Kaminanschlüsse vorhanden
* Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast
* Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt
* Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer
* Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert
* Gartenhütte - Obstbäume
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 1.024 m²
- Kellerfläche
- 194 m²
- Lagerfläche
- 43 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 3 Monate ab Kaufvertrag
- Politischer Bezirk
- Melk
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3681
- Ort
- Weins
Außenbereiche & Stellplätze
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
260.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
260.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
242
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,55
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2033-09-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,55
F
242
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-09-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 3,5 km
- Supermarktca. 4 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3,5 km
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 6,5 km
- Autobahnanschlussca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4,5 km
- Krankenhausca. 5,5 km
- Apothekeca. 5,5 km
Alltag
- Postca. 4 km
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- Bankca. 4,5 km
- Polizeica. 5,5 km
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