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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten.
AUSSTATTUNG
- Photovoltaikanlage 6 kWp
- Wallbox 22 kW
- Daikin Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenkühlung
- Daikin Klimaanlage
- AJAX Alarmanlage
- Holz-Alu-Fenster
- HELLA Raffstoren
- Insektenschutz an den Fenstern
- Eichen-Landhausdielen
- freistehende Badewanne
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 64,58 m²
- Vorraum
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speis
- Hobbyraum
- großzügige Wohnküche mit ca. 39 m²
- Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss – ca. 70,56 m²
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit ca. 11,05 m²
- zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²
- Gang
Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Die ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.
Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜR
- Innensauna
- Außenpool
- Kaminofen
- Carport
ENERGIE
HWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,33 – Klasse A++
LAGE
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien.
- Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
- Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten
- Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig
- A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
- Nahversorger direkt im Ort
- Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf
Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2722
- Ort
- Weikersdorf am Steinfelde
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,6 m²
- Terrassenfläche
- 23,6 m²
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
570.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,33
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,33
A+
A
B
31,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 3 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 2,5 km
- Hochschuleca. 7,5 km
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 5,5 km
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 3 km
- Postca. 3 km