Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Stein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt
IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss
- Bahnhof fussläufig erreichbar
- Qualitative Massivbauweise
- Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden
- Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen
Doppelgarage mit ca. 40 m2
EG-Praxis ca. 150 m2
OG Wohnung ca. 165 m2
DG ca. 40 m2
Keller ca. 60 m2 - Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar
- Großer Kachelofen mit Sichtfenster
- Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse
- Gästebereich mit eigenem Bad!
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 1.184 m²
- Nutzfläche
- 455 m²
- Bürofläche
- 150 m²
- Badezimmer
- 3
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 60 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 40 m²
- Gartenfläche
- 830 m²
- Terrassenfläche
- 40 m²
- Garagenfläche
- 40 m²
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4552
- Ort
- Wartberg an der Krems
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Stein
- Dachform
- Walmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 9 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 4 km
- Polizeica. 7,5 km
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