Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 6
Zustand: Gepflegt
Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur!
Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
- Qualitative Massiv-Bauweise
- Garten sowie Terrasse blickgeschützt
- Baumbestand im Garten
- Zentrale Lage
- Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert
- Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten)
- Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²
- Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ
- Große Garagenflächen
- Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich
- Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
- Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder
- Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...
Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG!
EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 1.837 m²
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 5
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 3
- Freiplätze
- 5
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4595
- Ort
- Waldneukirchen
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Walmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Seniorengerecht
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Steyr Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
549.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
169,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,92
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,92
E
169,4
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-27
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