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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Holz
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Haus in Waldkirchen a. Wesen
OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 bis 12 Uhr
Anmeldung erforderlich!
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2002 eingebaut, das Dach wurde 2011 saniert und die Fassade wurde ebenfalls 2002 mit Vollwärmeschutz ca. 6 cm ergänzt.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum/Werkstatt.
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer und Dachboden.
Ein geräumiger Gewölbekeller bietet viel Platz für Vorräte etc.
Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom.
Das 2025 errichtete Carport bietet Platz für 2 Kfz.
Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Nachtspeicheröfen.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1929
- Letzte Modernisierung
- 2002
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4085
- Ort
- Waldkirchen am Wesen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Schärding
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.000 €
Maklerprovision
3.564,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
99.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
350
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
6,9
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
350
6,9
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4 km
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 7,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
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- Bankomatca. 6 km
- Polizeica. 8,5 km