Kauf
1 / 10
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Bungalow in Ungarn, sehr schön eingerichtet, isoliert und gepflegt.
Mit extra eingebautem Überwachungssystem!
Das Haus wurde mit einer Betondecke versehen, falls man aufstocken möchte.
Heizung =Gas + Holz Garage führt direkt ins Haus Parkplz sind genug vorhanden.
Sehr geringe Betriebskosten. Das Haus steht in einem Dorf mit ca 8000 Einwohner
Angrenzend ist ein größeres Dorf mit ca 20igtausend Einwohnern.
In der Nähe sind 3 kleine Seen wo man fischen kann.
Nur 30ig Km von Budapest entfernt.
Ungarischen Bewertung Eladó Erdőkertesen, Topolyos részen egy bruttó 125 nm2 alapterületű, nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyha, kamra, garázs, összkomfortos, klímás, gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, jó állapotú, földszintes tégla építésű családi ház, 711 nm2-es telken.
Az ingatlan tehermentes.
A házhoz tartozik távfelügyeleti riasztórendszer, melyet a kialakított biztonsági rendszerhez rendelkezésre bocsátás okán díjmentes szolgáltatásként védi az ingatlant, riasztás esetén 1-2 perc alatt helyszínre való kiérkezés a biztonságiak részéről.
A 2008-ban épült ház téglából épült, dryvit szigeteléssel, a tető betoncseréppel fedett, a tetőtér igény esetén beépíthető.
A szobákban parketta, a vizes helyiségekben 12 mm-es vízálló parketta, a konyhában és a nappaliban kőburkolat.
Az ablakok műanyag tokosak, thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak, mindkét fürdőben és a kamrában is van ablak.
Buszmegálló a háztól 2 perc gyalogosan, távolsági busszal Budapest, Újpest Városkapuig közvetlen járattal, vonattal 40 perc alatt lehet eljutni Budapest Nyugati pályaudvarra. Erdőkertes 28 km-re helyezkedik el Budapesttől, mind az M0-ásról, mind az M2-ről és az M3-ról is könnyen és gyorsan elérhető 25 perc alatt autóval.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 711 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2008
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Budapest
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Bundesland
- Budapest
- PLZ
- 2113
- Ort
- Walddorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 675 m²
- Garagenfläche
- 22,62 m²
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Betriebskosten netto
100 €
Heizkosten netto
50 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Monatliche Kosten brutto
150 €
Monatliche Kosten netto
150 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
129,24
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,29
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
129,24
2,29
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-17