Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 3
Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan
Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool und Garten
In einer neu errichteten, ruhigen Wohnsiedlung nahe Vodnjan entsteht diese hochwertige Neubauvilla als letztes verfügbares Haus eines exklusiven Ensembles aus insgesamt sechs Villen.
Die moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine ruhige Lage sowie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt für entspannte Urlaubstage oder ganzjähriges Wohnen.
Das Meer und die wunderschönen Strände Istriens erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Der erfahrene Bauträger realisiert seit über 15 Jahren erfolgreich Qualitätsimmobilien in der Region und steht für zuverlässige Bauweise sowie moderne Architektur.
Highlights der Immobilie- Neubauvilla in ruhiger Lage
- Nähe zu Vodnjan
- Letzte verfügbare Villa von insgesamt 6 Häusern
- Eigener Pool
- Gepflegter Garten
- Grundstück vollständig umzäunt
- Nur ca. 15 Minuten zum Meer
- Hochwertige Bauausführung
- Fertigstellung: Oktober 2026
- Reservierung bereits jetzt möglich
- Zahlung erst nach Fertigstellung
Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Immobilie in Istrien – mit dem Vorteil, erst nach Fertigstellung zu bezahlen.
Ideal als:
- Ferienimmobilie
- Kapitalanlage
- Dauerwohnsitz
- Zweitwohnsitz in Kroatien
Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
LageDie Villa befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Vodnjan in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Küstenorte und Strände sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Kroatiens.
- Gesamtpreis: 480.000 €
-
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Region
- 3 km von Vodnjan
- Verfügbar ab
- 2026-10-31
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52215
- Ort
- Vodnjan
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
480.000 €
Grunderwerbsteuer
3%
Grundbucheintragungsgebühr
2%
Kaufpreis brutto
480.000 €
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