Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Separate WC: 6
Einzigartige Gelegenheit in attraktiver Meerlage
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Meerblick, hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten.
Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses großzügige Haus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, einem privaten Pool, Whirlpool sowie mehreren Außenbereichen.
Besonders interessant für Investoren:
Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und ist bis Oktober komplett ausgebucht.
Die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Ausstattung und getrennten Wohnbereichen macht dieses Objekt sowohl für die Ferienvermietung als auch für die private Nutzung oder Mehrgenerationenwohnen besonders interessant.
Highlights der Immobilie-
Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
-
Beide Wohneinheiten mit eigenem Zugang
-
Neu und hochwertig eingerichtet
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Wunderschöner Meerblick
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Nur ca. 500 Meter vom Meer
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Privater Swimmingpool
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Whirlpool / Jacuzzi
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Balkon
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Großzügige Terrasse
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Attraktive Außenbereiche
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Insgesamt 6 Stellplätze direkt am Haus
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Flexible Raumaufteilung
-
Ideal für touristische Vermietung
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Auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet
-
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
-
Bereits erfolgreich vermietet und bis Oktober ausgebucht
Durch die zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten können unterschiedliche Vermietungskonzepte umgesetzt werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
-
Renditeobjekt für die touristische Ferienvermietung
-
Ferienresidenz mit zusätzlichen Mieteinnahmen
-
Mehrgenerationenhaus
-
Wohnhaus für zwei Familien
-
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
-
Langfristiges Immobilieninvestment in Meeresnähe
Gesamtpreis: 426.000 €
Maklerprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Eine attraktive Immobilie für Käufer, die Meerblick, Pool, hochwertige Ausstattung und Einkommenspotenzial miteinander verbinden möchten.
Die bereits bestehende hohe Vermietungsnachfrage und die vollständige Auslastung bis Oktober unterstreichen das touristische Potenzial dieses besonderen Objektes.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Bock
📞 +43 676 553 7746
www.moderna.immo
Moderna.immo – Immobilien Full-Service
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie und bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Apartmenthaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 5
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52215
- Ort
- Vodnjan
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
426.000 €
Grunderwerbsteuer
3%
Grundbucheintragungsgebühr
2%
Kaufpreis brutto
426.000 €