Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einem charmanten Haus, das Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses attraktive 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Grünblick und lassen Sie die Seele baumeln. Zwei praktische Stellplätze (Carport) direkt am Haus sparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch hochwertige Details wie Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Zentralheizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und ist zudem umweltfreundlich und effizient.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit Grünblick und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Oberösterreich – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstiges Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstücksfläche
- 602 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
- Freiplätze
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4840
- Ort
- Vöcklabruck
- Straße
- Hermann Löns-Straße
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
285.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
285.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
286,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
30,6
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
30,6
F
G
286,5
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,8 km
- Bäckereica. 2,2 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 2,2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
- Apothekeca. 2,2 km
Alltag
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2 km
- Bankomatca. 2,2 km
- Postca. 3,5 km
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