INVESTMENT MIT HOHER RENDITE

1.500.000 €

Haus · Apartmenthaus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Apartmenthaus

Grundstück 1.583 m²

Makler-ID 39021 Immosearch-ID 018129

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartApartmenthaus

Grundstück1.583 m²

Ort9500 Villach, Kärnten

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Kaufpreis 1500000

Kaufpreisbrutto 1500000

Politischer bezirk Villach

Sub objektart id 118

Sub objektart name Apartmenthaus

Beschreibung

INVESTMENT MIT HOHER RENDITE
Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential.

LAGE
Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt.

VORTEILE
o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum
o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet
o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung
o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können
o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen
o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten
o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert
o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert
o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen)

EINNAHMEN
+ Umsatzerlöse (2024): € 182.000,-
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Die weiteren Daten erhalten Sie auf Anfrage

KOSTEN
* Kaufpreis netto: € 1,500.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

DARSTELLUNG
Die Fotos wurden geringfügig mit AI verändert und Personen und Autos eingefügt. Mit den Unterlagen erhalten sie die Fotos vom Objekt und den einzelnen Wohnungen.