TOP OBJEKT - LUXUSVILLA BEIM WÖRTHERSEE

2.650.000 €

Haus · Villa

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Villa

Zimmer 7

Wohnfläche 233,69 m²

Grundstück 942 m²

Makler-ID 39067 Immosearch-ID 018119

Preise

Kaufpreis 2.650.000 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartVilla

Zimmer7

Wohnfläche233,69 m²

Grundstück942 m²

Ort9220 Velden am Wörther See, Kärnten

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Bauweise Massivbau

Badezimmer 2

Separate WC 3

Balkon/Terrasse 227

Nutzfläche 250.6

Anzahl abstellraum 3

Kaufpreis 2650000

Kaufpreisbrutto 2650000

Politischer bezirk Villach Land

Stellplatz flaeche 50

Sub objektart id 20

Sub objektart name Villa

Terrassen flaeche 227

Beschreibung

TOP OBJEKT - LUXUSVILLA BEIM WÖRTHERSEE
Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das BuchExposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können!

LAGE
Diese Immobilie liegt südlich vom Wörthersee. Die genaue Adresse erhalten sie mit dem BuchExposè.

HIGHLIGHTS
+ Lage: Top-Lage über dem Wörthersee
+ Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität
+ Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt
+ Wasser: Wörthersee & Keutschacher See
+ Pool: großer Pool mit Überdachung
+ Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus
+ Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern
+ Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern

ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 942 m²
* Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
* Wohnfläche: 233,69 m²
* Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume
* Küche: von Gaggenau
* Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
* Toiletten: 3
* Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
* Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
* Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
* Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
* Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
* Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
* Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
* Zustand: neuwertig
* Beziehbar: ab sofort

KOSTEN
* Kaufpreis: € 2,650.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit Sieger Immobilien angeboten.