GROßZÜGIGES HAUS BEIM WÖRTHERSEE
Sie wollten schon immer einmal in Velden am Wörthersee wohnen? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit entfernt sein? Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich!
Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen.

LAGE
Diese Immobilie liegt in Velden am Wörthersee im Stadtteil Augsdorf. Vom Schlosshotel Velden sind es 2,1 Kilometer oder 4 Minuten mit dem Auto entlang dem Seecorso bis zur Süduferstraße. Die genaue Adresse finden Sie in den Objektunterlagen.

HIGHLIGHTS
+  Blau: Wörthersee 250 Meter Luftlinie entfernt
+  Grün: Wald hinter der Haustüre
+  Sauna: auf der Terrasse
+  Frischluft: Terrasse und grüne Umgebung
+  Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz oder für die Vermietung geeignet
+  Einkaufen: zum Eurospar sind es 4 Minuten
+  Veldener Bucht, Schlosshotel Velden: 3 Minuten entfernt

ECKDATEN
*  Grundstück: 926 m²
*  Wohnfläche: ca. 227 m²
*  Terrasse: ca. 30 m²
*  Balkon: ca. 25 m²
*  Keller: ca. 38 m²
*  Garage: ca. 21 m²
*  Zimmer: 8
*  Ebenen: Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
*  Raumaufteilung: siehe BuchExposè
*  Möblierung: wie es liegt und steht
*  Heizung: Öl-Zentralheizung
*  Renovierung: Fenster, Dach, Fassade
*  Parken: 1 Garage und 2 KFZ Stellplätze
*  Baujahr: 1986
*  Zustand: gepflegt
*  Bezug: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 599.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.