Miete
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Ihr neues Zuhause mit Garten – hochwertig, modern & mit Kaufoption
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten5
Preisrahmen1.320,95 € bis 1.423,56 €
EinheitTop 2
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 2
Mehr Platz. Mehr Lebensqualität. Mehr Zuhause.
In Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf erwarten Sie moderne Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund mit ca. 122–125 m² Wohnfläche, privaten Gärten und großzügigen Terrassen.
Hochwertige Ausstattung, nachhaltige Haustechnik und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität perfekt verbindet.
Ihre Highlights:
- Niedrigenergiebauweise in massiver Vollholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption
- Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich
- Fixkaufpreis bereits bei Vertragsabschluss
- Finanzierungsbeitrag ab € 112.000,-
- ca. € 264,- monatliche Förderung (befristet bis 2034)
- 4 Zimmer plus großzügige Wohnküche
- Fußbodenheizung & Luft/Wasser-Wärmepumpe
- eigene Photovoltaikanlage
- zusätzlich ca. 65m² Dachboden-Stauraum
- Eigengärten bis ca. 205 m²
- 2 PKW-Abstellplätze inklusive
- Perfekte Infrastruktur und familienfreundliche Lage: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Don Bosco Gymnasium.
Einziehen, wohlfühlen und sich die Möglichkeit auf Eigentum sichern.
Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Vertrages! Die Häuser werden ohne Möblierung verkauft bzw. vermietet.
*****
Informationen zur Miete:
Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
Für weitere Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/441 9868 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 122,5 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Rohdachbodenfläche
- 63,7 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 16,62 m²
- Gartenfläche
- 35,24 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 16,62 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2024
- Politischer Bezirk
- Baden
- Verfügbar ab
- 2024-08-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2442
- Ort
- Unterwaltersdorf
- Stiege
- GA 28
- Top
- 2
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.320,95 €
Gesamtmiete netto
1.320,95 €
Gesamtbelastung netto
1.320,95 €
Summe Miete netto
1.320,95 €
Preishinweis
Der Gesamtpreis versteht sich inklusive 2 fix zugeordneter Stellplätze! 3+4
Gesamtbelastung brutto
1.320,95 €
Gesamtmiete brutto
1.320,95 €
Finanzierungsbeitrag
111.922 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
fGEE
0,67
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2 km
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km